Señal de un cambio en el mercado

27 de octubre, 2008

Se dice que el momento más oscuro es justo antes del amanecer. Y si bien el panorama financiero realmente se ve muy oscuro ahora, se pueden ver algunas señales de vida en el mercado de bienes raíces, el cual por cierto ha sufrido los duros azotes de la recesión.

El Departamento de Comercio informó el lunes que las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos registraron un inesperado incremento en septiembre. Uno de los factores que impulsó esta tendencia es que el costo medio de una vivienda ha bajado a su nivel más bajo en cuatro años. 

Joel Naroff, economista principal de Naroff Economic Advisors en Holland, PA, dijo que esta reducción en el costo medio es una buena noticia.

“Las casas, tanto nuevas como usadas, están ahora al alcance de muchos más consumidores,” dijo. “Sólo cinco por ciento de las casas vendidas tenían un precio de $US 500.000 o más. En el 2006 y el 2007, las viviendas por sobre ese precio llegaron a 12%. Además, el número de casas a la venta continúa bajando, ya que los constructores no están construyendo muchas más.”

El volumen de ventas de viviendas subió 2,7% el mes pasado, alcanzando un nivel promedio anual de 464.000 viviendas, reveló el informe. Se esperaba que las ventas bajaran con respecto al mes de agosto.

Sin embargo, los analistas quisieron apuntar con cautela que esta cifra representa apenas un punto de luz en un horizonte oscuro.

Cabe recordar que las ventas del sector de vivienda están a un nivel 33,1% por debajo del año pasado, en momentos en que el país atraviesa por el peor colapso del sector en varias décadas.

Los analistas no están convencidos que este aumento en el volumen de ventas refleje que el mercado de la vivienda haya tocado fondo. Las ganancias de septiembre se registraron previas a la caída de los mercados financieros, lo que ha generado preocupaciones renovadas del estado general de la economía.